Бурлак и Окунь — опытные специалисты по незаконному угону автомобилей. Однажды они выполняют заказ, угоняя роскошный автомобиль, и обнаруживают в багажнике целых два миллиона долларов. Однако владельцы денежных средств быстро находят их. В результате Окунь погибает, а Бурлак чудом избегает опасности. Он решает укрыться в глубинке, где обитает отец Окуня, который не видел сына с пятилетнего возраста. В этом месте Бурлак выдает себя за своего погибшего товарища. Они с Окунем ровесники и вместе росли в детском доме, поэтому Бурлак прекрасно осведомлён о прошлом друга и использует это в своих целях.
Посёлок Ям, где проживает Фёдор Окунев, отец Окуня, представляет собой процветающее фермерское хозяйство. Не так давно через местность проложили ответвление федеральной трассы, и забытое место превратилось в центр транспортного потока. Совладельцы построили гостиницу и постоялый двор, что стало приносить стабильный доход. После открытия дороги земля стала интересна крупной девелоперской компании, которая предложила владельцам продать свои участки. Все согласны, кроме Окунева: он не намерен расставаться с землёй. Его поддерживают дочь Аня и появившийся "сын". Однако собрание совладельцев, на котором должна была решиться судьба земли, меняет всё: Бурлак вынужден сразиться с местными преступниками, чтобы защитить долю "своей семьи".
